عند الانتهاء من عقد شراء العقار الجديد، يمكن أن تبدأ عملية البناء الفعلية أخيرًا. لكن العديد من المجالات ليست جاهزة بعد للتطوير. خاصة في المناطق المنحدرة، من المهم رفعها إلى مستوى مستوي.
كيفية تسوية العقار المائل؟
قد تكون هناك حاجة إلى تصاريح لتصنيف خاصية مائلة. يمكن التعامل مع المطبات الصغيرة بشكل مستقل، بينما تتطلب المناطق الأكبر آلات وشركات محترفة. تختلف التكاليف حسب نطاق العمل.
قانون البناء المعمول به
نصت المادة 909 من قانون البناء على أنه لا يجوز تعميق العقار إذا كان يعرض العقار المجاور للخطر. وفي حالة حدوث ضرر لاحق، يمكن للجار المطالبة بالتعويض. تتبع لوائح البناء المبدأ الأساسي المتمثل في عدم تغيير العقار، إن أمكن. يجب عليك الحصول على إذن للتدخلات مثل الإزالة والسدود.
الأدوات الأساسية
إذا كانت هناك مخالفات صغيرة في موقع البناء، فيمكنك تصويبها بنفسك باستخدام مجرفة وبكرة وأشعل النار. يتضمن ذلك إعادة توزيع التربة الموجودة دون الحاجة إلى نقل كميات كبيرة من الأرض. إذا كان الخلل كبيرا، مطلوب معدات ثقيلة.
تمليس احترافي
تعتبر آلات الفلاحة مفيدة للعمل على نطاق أوسع إلى حد ما. تتطلب الحركات المعقدة لكميات كبيرة من الركيزة أو إزالة كومة من الأرض استخدام رافعة شوكية صغيرة. هناك طلب على شركات نقل التربة عندما يلزم تسوية العقارات الجديدة تمامًا.
التسلسل التقريبي للأعمال التحضيرية
في القطع الأول يتم حساب فرق الارتفاع لخاصية الانحدار. وهذا يوفر الأساس لحساب حجم الأرض التي يجب نقلها. يتم إجراء قياسات الارتفاع هذه على المروج الكلاسيكية باستخدام الأعمدة والحبال ومستوى الروح. توجد أجهزة خاصة لتسوية وحساب المنحدر، مما يوفر نتائج قياس أكثر دقة. لقد أثبتوا أنه لا غنى عنهم للمشاريع الأكبر.
الخيارات البديلة للمنحدرات ذات المساحة الصغيرة:
- تسويق وتسوية المناطق الجزئية
- جدران استنادية لتحصين المناطق المنحدرة
- أحجار L أو الجدران الحجرية الجافة أو أحجار الزرع كحماية ضد الانزلاق
التكاليف المحتملة
يعتمد مدى العمق الذي يجب أن تحفره في جيبك على نطاق العمل. يعد تمليس الشعر بنفسك هو الخيار الأكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنه يصل بسرعة إلى حدوده.إذا قمت بتكليف شركة بستانية للقيام بالحفر، فيمكن أن تكلف ما بين 25 إلى 50 يورو للمتر المكعب. وتتأثر هذه الرسوم بنوعية التربة. تنشأ مصاريف إضافية لملء وتسوية باطن الأرض وكذلك إزالة والتخلص من الأرض المحفورة غير الضرورية، بحيث تصل بسرعة إلى 100 يورو لكل متر مربع من المساحة.
