باعتبارك مالك عقار، فأنت بالتأكيد مهتم بالتأكد من أن ارتفاع جدار حديقتك الجديد يتوافق مع المظهر العام لممتلكاتك. ومع ذلك، يجب عليك أيضًا مراعاة اللوائح القانونية التي تحدد مدى الارتفاع الذي يمكن أن يصل إليه الهيكل الصغير. وأخيرًا وليس آخرًا، يجب التوصل إلى اتفاق مع السكان حول هذا الأمر، لأن الجدار المرتفع دائمًا يؤدي إلى الخلاف بين الجيران.
ما هو الارتفاع الذي يمكن أن يصل إليه جدار الحديقة؟
يتم تنظيم ارتفاع جدار الحديقة بشكل مختلف في جميع أنحاء البلاد ويعتمد على لوائح البناء الحكومية وخطط التنمية المحلية. تتراوح الارتفاعات المعتادة بين 40 و90 سنتيمترًا للحدود الرمزية و180 سنتيمترًا لجدران الخصوصية.
أقصى ارتفاع
يتم تنظيم هذا بشكل غير متسق على الصعيد الوطني. بالإضافة إلى لوائح البناء الحكومية المعمول بها، يمكن لكل بلدية إصدار لوائحها الخاصة، والتي يمكنك العثور عليها في خطة التنمية المحلية.
ومع ذلك، هناك إرشادات يمكنك اتباعها:
- الجدران التي تمثل حدًا رمزيًا قد يتراوح ارتفاعها من 40 إلى 90 سم.
- بالنسبة لجدران الخصوصية، عادة ما يكون الارتفاع 180 سم هو الحد الأعلى.
بالإضافة إلى ذلك، اعتمادًا على الولاية الفيدرالية، يجب الحفاظ على الحد الأدنى من المسافة من الممتلكات المجاورة.
سور حديقة على حدود العقار مباشرة
في هذه الحالة يطبق قانون الحي. وهنا أيضًا تختلف المتطلبات المحلية فيما يتعلق بارتفاع جدار الحديقة. إذا كان هذا يعمل على تسييج الممتلكات، فيجب أن يكون ارتفاعها في معظم الولايات الفيدرالية 120 سم على الأقل وبحد أقصى 180 سم.
في ولايتك الفيدرالية، قد يختلف المبلغ المسموح به أو المطلوب عن هذه القيم. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون لكل بلدية لوائحها الخاصة.
الأفضل التحدث مع الجيران مقدما
يجد بعض الأشخاص أن إحاطة العقار جزئيًا أمر مزعج. لذلك، في جميع الولايات الفيدرالية تقريبًا، يجب الحصول على موافقة كتابية من السكان المباشرين قبل بناء سور الحديقة.
إذا وافقوا على البناء، فقد يتجاوز الجدار الأبعاد القصوى. ومع ذلك، إذا لم يوافق الجار، على سبيل المثال لأنه لا يريد إلقاء الظلال عبر جدار الحديقة، فسيتعين عليك التخلي عن شاشة الخصوصية المطلوبة.
يجب أن يكون الجدار “محلي”
أحد الجوانب المهمة للحصول على موافقة البلدية هو "العادات المحلية. وهذا يعني أن مظهر الجدار يجب أن يتوافق مع السياج السائد في بيئة محددة. لكن الانحرافات عن ذلك وارد وإلا كان هناك توحيد ولا عرف محلي.
نصيحة
يُنصح دائمًا بزيارة هيئة البناء المحلية قبل إنشاء جدار الحديقة. هناك لا يمكنك فقط التعرف على اللوائح التي تنطبق على المكان الذي تعيش فيه، ولكن يمكنك أيضًا تقديم طلب بناء مباشرةً.
