إذا كنت مالك حديقة وتعتقد أنه يمكنك بناء سقيفة أدوات في زاوية مخفية من الحديقة دون الحصول على إذن تخطيط مسبق، فقد يسبب لك ذلك الكثير من المتاعب. في العديد من المجتمعات، لا يُسمح لك حتى بإنشاء منزل حديقة ليس كبيرًا جدًا دون موافقة السلطات، حيث يضع قانون البناء العام حدودًا محددة بوضوح لهذا الإجراء.
هل يمكنني إنشاء منزل حديقة بدون رخصة بناء؟
ما إذا كان من الممكن بناء منزل حديقة بدون تصريح بناء يعتمد على البلدية والحجم والبناء والاستخدام. في كثير من الحالات، لا تحتاج منازل الحدائق بدون أساس وبارتفاع ومساحة صغيرة إلى موافقة. تحقق مع هيئة البناء المحلية قبل الشراء.
على ماذا تعتمد الحاجة إلى التصريح؟
تتنوع العوامل التي تلعب دوراً في إصدار تراخيص البناء. وتشمل هذه:
- نوع الشجرة وبناءها.
- الحجم بالمتر المكعب ويحسب من الحجم.
- المرافق المخطط لها مثل المرافق الصحية والتدفئة أو المطبخ.
- الاستخدام المستقبلي.
يتم تنظيم هذه الشروط بشكل مختلف في جميع الولايات الفيدرالية، اعتمادًا على البلدية.
طلب الموافقة
يتم إصدار رخصة البناء من قبل سلطة البناء المسؤولة في بلديتك. عند تقديم الطلب يجب أن تكون المستندات التالية جاهزة:
- نموذج الطلب المكتمل.
- وصف المبنى الذي يحتوي على جميع البيانات ذات الصلة.
- مخطط دقيق للموقع بمقياس 1:500، يوضح أيضًا المسافات والحدود ومساحة البناء.
في بعض الحالات، يلزم تقديم وثائق إضافية. ولذلك يُنصح بالاتصال بهيئة البناء مسبقًا، وإذا لزم الأمر، استشارة مهندس معماري.
ما حجم حديقة المنزل بدون تصريح؟
في العديد من المجتمعات، لا تحتاج حظائر الأدوات التي لا تحتوي على أساس والتي يقل ارتفاعها عن 2.50 مترًا ولا تتجاوز مساحة البناء التي تبلغ ثلاثة في أربعة أمتار إلى تصريح. ومع ذلك، في المناطق المبنية، يمكن أن يصل الحجم إلى عشرة أمتار مكعبة فقط، وهو ما يتوافق مع سقيفة أدوات صغيرة جدًا في أحسن الأحوال. بالإضافة إلى ذلك، يجب التقيد الصارم بالمسافات المحددة للوائح البناء المعمول بها.
إذا كنت تريد وضع الأداة على أساس متين، وهو أمر يوصى به بشدة للعديد من الأسطح، فغالبًا ما يكون الإذن مطلوبًا. لا يجوز أيضًا إنشاء المرافق الإضافية، التي تشمل منازل الحدائق، إلا ضمن حدود بناء محددة بدقة. ومن المهم أيضًا الحفاظ على مسافات معينة من العقارات المجاورة.
لا تنسوا الجيران
حتى لو كان منزل الحديقة يتطلب موافقة وأعطت البلدية الضوء الأخضر للبناء، يجب عليك التحدث مع جيرانك. حتى لو حافظت على المسافات المطلوبة عند إعداد الكوخ، يمكن للمنزل أن يوفر ظلًا إضافيًا، ربما في المكان المحدد الذي يفضل فيه جارك الاسترخاء في الشمس. في هذه الحالة، قد تنتج دعاوى قضائية مزعجة وتؤدي إلى ضغط دائم على التواصل الودي مع الجيران.
نصيحة
يُنصح بالاتصال بهيئة البناء المحلية قبل شراء منزل حديقة باهظ الثمن لمعرفة المتطلبات الإقليمية.هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها التأكد من أنك لن تضطر إلى تفكيك المنزل الجديد مرة أخرى لمجرد أن النموذج الذي تريده يتجاوز الارتفاع أو الحجم المسموح به.
