اعتمادًا على الولاية الفيدرالية، قد يلزم أيضًا الحصول على تصريح بناء للدفيئة الجديدة. يعد نطاق المساحة وارتفاع المبنى ونوع الاستخدام المخطط له من العوامل المهمة للحصول على الشهادة الرسمية. مهم بشكل خاص: يجب دائمًا الحصول على تصريح البناء قبل حفل وضع حجر الأساس.
متى أحتاج إلى تصريح بناء صوبة زراعية؟
ما إذا كانت الدفيئة تتطلب تصريح بناء يعتمد على الولاية الفيدرالية والحجم والارتفاع والاستخدام. تحقق من لوائح البناء الحكومية واتصل بهيئة البناء المسؤولة قبل البدء في البناء. إذا لم تكن الموافقة مطلوبة، فمن المستحسن التأكيد الكتابي.
وعلى أرضي أيضاً؟ على أية حال، يجب أن تكون قد سمعت على الأقل شيئًا عن المسافات الحدودية، والحسابات الثابتة، والقوانين المحلية، وخطط التنمية، ولوائح بناء الدولة، وقانون الأحياء إذا كنت تنوي زراعة نباتاتك الخاصة تحت زجاج واقي في المستقبل. أم أنها ستكون حديقة شتوية يمكن استخدامها للأغراض السكنية؟ عند بناء دفيئة صغيرة على مبنى سكني قائم، يمكن أن يكون هذا الشك واضحًا تمامًا؟!
اسأل السلطات قبل بدء العمل
في ظل ظروف معينة، يتم تقييم الحدائق الشتوية أيضًا على أنها هياكل قائمة بذاتها، وقد يتطلب بنائهاموافقة رسمية. يمكن العثور على اللوائح الخاصة المتعلقة بالإجراءات قبل بدء البناء في لوائح البناء الحكومية المعمول بها، والتي يتم تحديدها في معظم الحالات من خلال لوائح البناء الخاصة للبلديات الفردية.بالنسبة للمباني الأكثر اتساعًا إلى حد ما والتي لها مساحة كبيرة على السطح، فلن تتمكن من تجنب الذهاب شخصيًا إلى هيئة البناء المسؤولة. عادةً ما يكون مهندسو المناظر الطبيعية وشركات تنسيق الحدائق من المنطقة على استعداد أيضًا لتقديم المعلومات هنا (ومجانًا).
لأن الأمان أكثر أمانًا
حتى لو لم تكن السلطة المسؤولة بحاجة إلى إصدار تصريح بناء للدفيئة الجديدة، يجب دائمًا تأكيد هذه المعلومات كتابيًا من قبل الموظف في المكتب. بمجرد ضمان التأكيد الرسمي على الجداد، لم يعد هذا ينطبق إذا كان سيتم تحديث الدفيئةبتركيبات التدفئة أو المياه، على سبيل المثال. إحدى نقاط الخلاف الأكثر شيوعًا، على سبيل المثال، هي أن شركات البناء لا تلتزم بالأحكام القانونية لقانون توفير الطاقة (EnEV) الساري حاليًا بسبب الجهل.
لا تقل أهمية عن تصريح بناء الدفيئة
حتى لو تم الالتزام بجميع الإجراءات القانونية والحد الأدنى المقرر للمسافة من خط الملكية، فإنمحادثة توضيحية مع الحي المجاور تكون منطقية دائمًا، بل وأكثر من ذلك في حالة تطوير الحدود (المعتمدة رسميًا). يمكن أن ينزعج الجيران عمومًا من أي شيء لم تتم مناقشته معهم مسبقًا، على سبيل المثال إذا أصيبوا بالعمى بسبب الزجاج الزجاجي للدفيئة الجديدة أو إذا تم حجب رؤيتهم من ممتلكاتهم.
نصيحة
لمنع سوء الفهم لاحقًا والنزاعات المحتملة: عند زيارتك لهيئة البناء، من الأفضل أن تأخذ معك رسمًا مصغرًا لخطة التطوير الشخصية الخاصة بك، حتى لو كانت الدفيئة لا تتطلب تصريح بناء. و: تأكد من تأكيد القرار كتابيًا.
